Советы по ремонту квартиры

Прежде чем обращаться за советом к дизайнеру вы можете попытаться создать образ комнаты сами. Для этого можно зайти на сайт объявлений о продаже квартир и найти похожие планировки. Или посмотреть сайты с картинками готовых планировок. Определитесь с будущем стилем, в котором вам будет комфортно жить. Для этого просмотрите побольше картинок разных стилей. 

После того как вы определись со стилем, следующий шаг:

Составьте смету ремонтных работ. Подумайте какую сумму вы готовы вложить в ремонт.Вы увидите, хватает ли вам денег и на чем можно сэкономить. Отсутствие пошагового плана в капитальном ремонте это риск не только затянуть ремонт, но и понести дополнительные затраты из-за необходимости переделывать или исправлять недочеты. Чтобы сэкономить вам помогут следующие советы по ремонту квартир:

  • Если приходиться урезать бюджет делайте упор на практичность. Сэкономить можно на декоративных деталях. Не стоить экономить на строительных материалах. Если покупать некачественные материалы, в последствие это выйдет вам дороже. Делайте ставку на долговечность. Используя дорогостоящие современные материалы, можно не ремонтировать комнату в ближайшие 30-40 лет. 
  • Не бойтесь покупать отделочные материалы с запасом. Покупайте материалы в проверенных сетевых магазинах. Сегодня многие магазины принимают излишки товаров обратно. Необходимо лишь уточнить сроки и условия. Обычно материалы покупаются с учетом 8-10% больше чем нужно. 
  • Если вы купите все материалы в одном месте вы можете попросить у менеджеров скидку, и скорее всего они вам не откажут.
  • Ремонт лучше делать в «не сезон»,зимой,  тогда вы сможете получить дополнительные скидки на отделочные материалы. 
  • Часть работ можно сделать самим. Например демонтаж, снятие обоев, пола, кафельной плитки. Это сэкономит вам некоторую сумму денег.
  • Попробуйте  договориться с ремонтниками о небольшой скидке. Особенно если они собираются выполнять большой объем работ. 
  • Сразу определитесь с нужным количеством расходных материалов. Если покупать их оптом (например сыпучие материалы) то доставка скорее всего будет бесплатной.

Не имеет значение будете ли вы делать ремонт сами или обратитесь к профессионалам, начните с того что возьмите чистый лист бумаги и подумайте, что бы вы хотели сделать. Ваши размышления помогут более точно донести свои пожелания до профессионалов. Для составления дизайн проекта вам понадобится подробная схема квартиры со всеми параметрами дверных и оконных проемов, расположения комнат и коммуникаций.

Точный расчет это уже половина дела. Подумайте с какой комнаты вы начнете, как и в какой последовательности будете переносить мебель. Чаще всего ремонт начинают с самой дальней комнаты а заканчивают кухней. 

Этапы работ:

  • Сразу продумайте перепланировку, если она нужна. Помните что во время перепланировки нельзя трогать несущие стены, нельзя нарушать целостность вентиляционных шахт проходящих внутри стен, самостоятельно переносить стояки отопления, нельзя менять функциональное назначение помещения. 
  • Грязные работы, такие как демонтаж старых покрытий, стен при перепланировке, выравнивание бетонных поверхностей, монтаж звукоизоляции выполняют в первую очередь. 
  • Следующий этап — замена систем отопления и установка сантехники. Если переноситься сантехника, следует соблюдать правило перепада по высоте. Правило заключается в следующем: угол наклона сливной срубы должен составлять 15 градусов или 3-5 % от расстояния на которое переноситься сантехнический прибор.

При замене водопроводных труб выбор обычно стоит между пластиковыми и металлопластиковыми трубами. Соединение на стыках металопластиковых труб со временем ослабевает. Это не страшно когда к водоброводным трубам есть свободный доступ, но если ваши трубы вшиты в стену то лучше сделать выбор в пользу пластиковых труб. Не забудьте что трубы для горячей и холодной воды разные, отличаются они и по цене.

  • После выравнивания стен и пола проводиться замена окон. Потом идет этап монтажа розеток и выключателей

В каждой комнате продумайте планировку инженерных сетей. Рассчитайте до сантиметра, где у вас будут располагаться розетки бытовых приборов. Учитывайте где будет стоять мебель. К розеткам, рассчитанным на большое потребление электроэнергии, провод подводят непосредственно из распределительной коробки. Если разводка будет идти от ближайшей розетки то мощность электроэнергии будет суммироваться. Это в свою очередь может привести не только к мелким неисправностям но и к более серьезным проблемам, например к пожару.

Сфотографируйте стены или сделайте схематичный рисунок прокладки электрического кабеля и проводов с указанием основных параметров. Это пригодиться для того, чтобы случайно не повредить проводку если спустя какое то время вы решите повесить на стену полочку, картину или шкафчик. 

На кухне и в ванне лучше предусмотреть дополнительные отверстия для розеток. 

 

При выборе отделки для потолка отдайте предпочтение натяжному потолку. Цена на такой потолок не намного выше его конкурентов, вместе с тем у натяжного потолка есть два неоспоримых преимущества: скорость монтажа и его способность предотвратить протечку в случае затопления сверху (а это, для дорогостоящего ремонта, согласитесь, вещь не последняя) . Подробно о натяжным потолках читайте здесь

Основные ошибки при ремонте пола возникают при заливки стяжки. Все недостатки проявляются при полном высыхании спустя 2-3 недели. Обратите внимание на высоту основания чернового пола, чтобы избежать перепадов между помещениями. После монтажа паркета или ламината такой перепад будет особенно заметным. 

 

Помните, что если в комнате несколько окон, из нее можно сделать несколько комнат. Если в квартире несколько стояков, можно установить несколько санузлов и кухонь.

Заранее выберите место для складирования мусора. Желательно это делать не в самой квартире а в подъезде. Можно приспособить балкон под мусор и ненужные материалы.

На время ремонта желательно купить дешевый пылесос с циклонным фильтром, который легко чиститься и не засоряется.

Приступая к отделочным работам будьте готовы, что на полках магазина вас встретит лишь самый ходовой материал. Если вы хотите сделать оригинальный ремонт позаботьтесь о покупке материала заранее. Эксклюзивная отделка и вовсе поставляется на заказ. А время ее доставки может затянуться на 2-3 недели.

Тоже самое можно сказать о кухонной мебели. На ее изготовление может уйти до 4 недель. А на этапе установки розеток вы уже должны знать размеры кухонного гарнитура чтобы установить их в четко нужное место.

Если вы планируете нанимать ремонтную бригаду постарайтесь посмотреть на их предыдущие работы и послушать отзывы заказчиков. Или попросите рекомендации у знакомых.

Учтите что вначале вам могут назвать сумму, намного меньше окончательной стоимости ремонта. Это делается для привлечения клиентов и заключения с ними договора. Обман может продолжаться и на стадии ремонта. Вот самые распространенные способы «дополнительного заработка» ремонтных бригад:

  • При завышении объемов работ строители могут заработать на вас до 20 т.р.
  • Выполнение ненужных видов работ от 5 до 15 т.р
  • Работы которые не проводились но были включены в смету от 1 до 5 т.р. Обычно это недорогие виды работ. 
  • Всплывающие обязательные виды работ, о которых умолчали при составлении договора, обойдутся вам от 10 т.р и более. Строители рассчитывают что на общем фоне это не такие уж и большие деньги. 
  • Покупка лишнего материала до 5 т.р.  Неиспользованный материал строители забирают себе. 

Если вам понравились наши советы по ремонту, то вы можете узнать еще больше в нашей статье  «Как найти подрядчиков на ремонтные работы

Срок ремонта зависит от особенностей конкретной квартиры. Если это новый дом свободной планировки то все работы под ключ, с учетом возведения стен, длятся по времени не меньше полугода. Для стандартного панельного дома, в зависимости от площади квартиры, срок ремонта составляет 2-3 месяца. 

 

 

Поделиться в соц. сетях

0
No votes yet.
Please wait...