Как найти подрядчиков на ремонтные работы?

Итак вы морально приготовились к ремонту, но не можете определиться со строителями. Найти подрядчиков среди многообразия фирм и частных мастеров нелегко. В этом случае лучшим решением было бы послушать совета друзей, которые уже сделали ремонт и остались им довольны. Также множество претендентов можно найти и в прессе и в интернете. Однако не спешите делать выводы исходя только из телефонного разговора с исполнителем. При первом разговоре они специально завышают сроки и занижают цены, а реальные сроки и цены будут известны только после детального изучения помещения.

2016-10-28_163804Подрядчик ремонта это важный человек, от которого зависит будет ли вам уютно в вашей квартире. Так давайте же разберемся какой он должен быть.

Лучше всего нанимать на работу семейный подряд: это дружный коллектив, в котором не будет конфликтов. А если один из строителей сделает что то не так, то другой член бригады постарается это исправить. Одним словом — семья.

 

Часто бывает что недавно сложившиеся бригады не успевают сработаться и начинают ругаться между собой при выполнении работы. Может дойти и до того что они уйдут не доделав работу. Чтобы проверить насколько строители реально хорошо друг друга знают, поспрашивайте их каждого по отдельности.

Объединять разных мастеров в одну бригаду скорее всего будет неэффективно. Лучше работать с бригадами, которые уже сработались между собой.

2016-10-28_164348

 

 

 

 

 

 

 

 

Обратите внимания на эти моменты:

  • Не стоит давать мастерам аванс до начала работ. Если мастер просит деньги на первых этапах общения, а нюансы работы его не интересуют, не стоит работать с этим человеком.
  • Лучше нанимать строителей у которых есть свой автомобиль, вам не придется ездить по мелочам в магазин. К тому же это лишний показатель солидности мастера.
  • Посмотрите как выглядит ваш мастер, опрятно ли он одет. Если он неопрятен, скорее всего и к работе он будет относиться соответственно.
  • Поспрашивайте мастера о предстоящем ремонте. Например какими способами можно сделать тот или иной этап работ, как можно его ускорить. Мастер должен дать развернутый грамотный ответ. Хороший мастер сможет объяснить вам подробно все этапы работы, даже если вы в этом ничего не понимаете. Если мастер пытается вам что то объяснить а вы не понимаете, о чем он говорит, стоит задумается о его профессионализме.

 

2016-10-28_163740Чтобы не было разногласий при приеме результата, рекомендуется составить договор. В нем стоит прописать все основные требования к мастерам и все, что входит в их обязанности. Указываем сроки выполнения работ, стоимость каждой работы по отдельности, штраф на случай нарушения сроков или качества работы и обязательно условия при котором договор может быть расторгнут.

Если вам было что то обещано до подписания договора, убедитесь что в договоре есть такой пункт. Иначе все ваши устные или даже письменные переговоры не будут иметь никакой силы в случае спорной ситуации.

Если вас уверяют, что вносить эти изменения в договор сложно, что договор стандартный, что при внесении этих пунктов в договор нужно длительное согласования, что достаточно и переписки с менеджером — не верьте. Если подрядчик планирует выполнить свое обязательство он обязан внести это в договор по первому вашему требованию.

Прикладываем к договору смету, описываем в ней каждый этап работы, не забывая и мелкие работы.

2016-10-28_164025Также стоит прописать  способ и сроки оплаты, когда будет выдан аванс, когда будет приемка работ. Также не лишним будет прописать внешний вид строителей, график уборок, места для личных вещей бригады.

В договоре можно указать возможность получения мастером премии в размере 10% от всей суммы если он сделает работы качественно и раньше срока. Это мотивирует его работать лучше и не сильно ударит по вашему кошельку.

В договоре не должно быть общих фраз или ссылок на третьи сторонние документы.

 

Найти подрядчиков можно и среди мелких и крупных фирм. Если вы заключаете договор с компанией, обратите внимание с кем в конечном этапе вы подписываете договор. Многие строительные компании имеют так называемые «компания пустышки» на которые частенько оформляются договора подряда.  Такие компании часто имеют почти одинаковые названия. В случае судебного урегулирования конфликта, сложно будет потребовать что то от подобной компании. Ее легко могут объявить банкротом.

Настоящее название компании можно узнать посмотрев свидетельства или регистрационные документы компании (например на официальном сайте компании). Кроме того в договоре должны быть прописаны все реквизиты компании и ее директор. Если таковой информации нет, возможно ее умышленно скрыли. С помощью этих данных вы сами в интернете можете найти много полезной информации по данной компании (есть ли судимости, есть ли проблемы с налоговой службой)

Чтобы еще больше сэкономить на ремонте прочитайте статью «Как сделать ремонт дешево»

 

Поделиться в соц. сетях

0
No votes yet.
Please wait...